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疑似停工、几度易手,徐汇滨江这个神秘新盘开建三年仍未竣工! 滨江天钥集团

回顾一下今年的豪宅哪个卖得好,徐汇滨江的云锦东方绝对榜上有名,88套总价约5000万起的房子,119组大筹,开盘半天即售罄,震动了上海的顶豪圈层。

除了云锦东方本身的产品力出众的原因外,其所在的地段——徐汇滨江也是很重要的一点。

徐汇滨江龙腾大道夜景图

徐汇滨江,规划开发总量950万平方米,在上海2035城市总体规划中承载全球城市核心功能的高品质中央活动区。除却商务功能,这里还有众多美术馆、艺术公园,富有强烈的人文艺术气息。

在这样优越的地段,还有一个比云锦东方距离黄浦江更近的全新盘——宝能华庭,原名衡源西岸壹号,位于天钥桥南路与龙腾大道交界处,目前项目已经结构封顶。

项目在建实景

01

项目几度易手

现阶段疑似停工

不知道大家有没有从上图发现了一些不对劲,先给大家看下差不多建设进度的瑞虹新城8期。

瑞虹新城8期在建实景

瑞虹8期目前也是结构封顶,工人进出频繁,笔者还在工地门口被进出的卡车扬了一身的灰。

然而在宝能华庭的工地门口,笔者取景过程中并未见到有卡车或是工人进出,整个工地非常安静,甚至笔者绕着工地转了快一圈,也没听到工地里有什么声音传出来。

看起来,整个项目施工似乎处于停滞的状态。

施工铭牌

根据施工铭牌得知,开发商为上海濠泉房地产有限公司,投资商为上海衡源企业发展有限公司。开工日期为2016年11月30日,现如今已经过去了整整三年,项目尚未竣工不说,工地甚至疑似停工,让人摸不着头脑。

有传闻称该项目地块曾被规划为保障房,2012年调整了地块属性为商住办,并由百联以12.4亿摘得,后又与普陀两地块打包出让给衡源集团,此后据称项目又被宝能收购,因此改名为宝能华庭。

地块转让新闻截图

目前项目非常低调,没有进行宣传,没有售楼处,有关开发商的各类消息传闻也无回应。

02

一线临江景观

地理位置优越

撇开这些开发商因素,宝能华庭的位置是非常不错的,有着一线临江景观,最近的一栋楼距离黄浦江还不到百米,前排为龙华休闲广场,没有任何遮挡。

项目最前排楼栋

为了最大程度瞰江,最前排两栋楼做了游艇式设计,270°的瞰江景观。

从效果图上可以到看到项目外立面结合石材与玻璃,优雅感与时尚感并存。

效果图

项目总建筑面积约19万方,包括9栋10-17层住宅、3栋商业及办公。目前已知户型面积段在140-220㎡左右,具体户型图尚未公布。

效果图

项目不仅景观好,周边配套也比较成熟。

交通:项目距离11号线龙耀路大约1.1公里、3号线石龙路站约1.5公里,这两条地铁都是换乘大线路,不过步行距离会有点远。

龙耀路地铁站

商业:项目周边有云锦天地、绿地缤纷城、中星城、汇金奥特莱斯等大型商城,可以满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。

项目北面的公租房龙南佳苑自带沿街商铺、有超市、药店、洗衣房、餐馆等可以解决一些日常生活所需。

龙南佳苑沿街商铺

教育:项目周边有民办位育中学、龙南小学、龙南中学,还有上海知名重点学校上海小学和上海中学,整体教育较为丰富、优质。

上海中学

医疗:项目1公里范围内有新长峰社区卫生服务站,3公里有龙华医院、第六人民医院、中国人民解放军海军九〇五医院分院等,都是一些能级较高的综合性医院。

不过项目周边还有一部分老破小等待拆迁,滨江沿岸还有较多的办公楼、商业正在建设,整个徐汇滨江板块仍需要时间升级更新城市界面。

周边待拆迁地块

03

总结

项目地处徐汇滨江一线临江位置,景观好,配套齐全,住在这里不仅能享受较为便捷的生活,也能感受到浓浓的人文艺术气息。不过,以项目目前这个情况来看,想要顺利入市还是比较“坎坷”的。

来源:血拼上海楼市原创

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