回顾一下今年的豪宅哪个卖得好，徐汇滨江的云锦东方绝对榜上有名，88套总价约5000万起的房子，119组大筹，开盘半天即售罄，震动了上海的顶豪圈层。
除了云锦东方本身的产品力出众的原因外，其所在的地段——徐汇滨江也是很重要的一点。
徐汇滨江龙腾大道夜景图
徐汇滨江，规划开发总量950万平方米，在上海2035城市总体规划中承载全球城市核心功能的高品质中央活动区。除却商务功能，这里还有众多美术馆、艺术公园，富有强烈的人文艺术气息。
在这样优越的地段，还有一个比云锦东方距离黄浦江更近的全新盘——宝能华庭，原名衡源西岸壹号，位于天钥桥南路与龙腾大道交界处，目前项目已经结构封顶。
项目在建实景
01
项目几度易手
现阶段疑似停工
不知道大家有没有从上图发现了一些不对劲，先给大家看下差不多建设进度的瑞虹新城8期。
瑞虹新城8期在建实景
瑞虹8期目前也是结构封顶，工人进出频繁，笔者还在工地门口被进出的卡车扬了一身的灰。
然而在宝能华庭的工地门口，笔者取景过程中并未见到有卡车或是工人进出，整个工地非常安静，甚至笔者绕着工地转了快一圈，也没听到工地里有什么声音传出来。
看起来，整个项目施工似乎处于停滞的状态。
施工铭牌
根据施工铭牌得知，开发商为上海濠泉房地产有限公司，投资商为上海衡源企业发展有限公司。开工日期为2016年11月30日，现如今已经过去了整整三年，项目尚未竣工不说，工地甚至疑似停工，让人摸不着头脑。
有传闻称该项目地块曾被规划为保障房，2012年调整了地块属性为商住办，并由百联以12.4亿摘得，后又与普陀两地块打包出让给衡源集团，此后据称项目又被宝能收购，因此改名为宝能华庭。
地块转让新闻截图
目前项目非常低调，没有进行宣传，没有售楼处，有关开发商的各类消息传闻也无回应。
02
一线临江景观
地理位置优越
撇开这些开发商因素，宝能华庭的位置是非常不错的，有着一线临江景观，最近的一栋楼距离黄浦江还不到百米，前排为龙华休闲广场，没有任何遮挡。
项目最前排楼栋
为了最大程度瞰江，最前排两栋楼做了游艇式设计，270°的瞰江景观。
从效果图上可以到看到项目外立面结合石材与玻璃，优雅感与时尚感并存。
效果图
项目总建筑面积约19万方，包括9栋10-17层住宅、3栋商业及办公。目前已知户型面积段在140-220㎡左右，具体户型图尚未公布。
效果图
项目不仅景观好，周边配套也比较成熟。
交通：项目距离11号线龙耀路大约1.1公里、3号线石龙路站约1.5公里，这两条地铁都是换乘大线路，不过步行距离会有点远。
龙耀路地铁站
商业：项目周边有云锦天地、绿地缤纷城、中星城、汇金奥特莱斯等大型商城，可以满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。
项目北面的公租房龙南佳苑自带沿街商铺、有超市、药店、洗衣房、餐馆等可以解决一些日常生活所需。
龙南佳苑沿街商铺
教育：项目周边有民办位育中学、龙南小学、龙南中学，还有上海知名重点学校上海小学和上海中学，整体教育较为丰富、优质。
上海中学
医疗：项目1公里范围内有新长峰社区卫生服务站，3公里有龙华医院、第六人民医院、中国人民解放军海军九〇五医院分院等，都是一些能级较高的综合性医院。
不过项目周边还有一部分老破小等待拆迁，滨江沿岸还有较多的办公楼、商业正在建设，整个徐汇滨江板块仍需要时间升级更新城市界面。
周边待拆迁地块
03
总结
项目地处徐汇滨江一线临江位置，景观好，配套齐全，住在这里不仅能享受较为便捷的生活，也能感受到浓浓的人文艺术气息。不过，以项目目前这个情况来看，想要顺利入市还是比较“坎坷”的。
来源：血拼上海楼市原创
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